商业建筑的水管理是一个双重过程，涵盖管道系统和冷却系统。其主要目标是保持水道畅通。

管道系统的设计目标是直接排水，管道容易受到水质和管道本身成分变化的影响。铁管易腐蚀，硬水会导致水垢沉积，水中含有大量细菌和藻类，这些细菌和藻类会形成生物膜，对公众健康造成影响。